Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 13

9621AV Slochteren

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.623
+13,2%
[ € 201.188 – € 256.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.918[ € 212.722 – € 235.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.427[ € 221.656 – € 244.989 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.623 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +1,0%
+€ 26.66812 maanden +13,2%
+€ 18.84412 mnd vs. NL +9,3%
De Wieken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.623 voor De Wieken 13 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 13 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.623.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 13
€ 233.427[ € 221.656 – € 244.989 ]
Verkoper houdt over€ 229.609−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.246+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 13 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 13
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 223.918[ € 212.722 – € 235.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 13 adviseren wij in een bod van € 233.427, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.918 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.427+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.098+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 13 zal in bij een vraagprijs van € 223.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 13 in Slochteren bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.623
Verwachte verkoopprijs€ 233.427
Verwachte vraagprijs€ 223.918
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Straatbeeld van Groenedijk 13, 9621TL Slochteren
Groenedijk 13
1973 · 187 m²
€ 328.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.623 is De Wieken 13 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wieken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 13 in Slochteren.

Wat is De Wieken 13 in Slochteren waard?
De Wieken 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.623 (bandbreedte € 201.188 – € 256.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 13 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 13 in Slochteren is in oktober 2026 € 223.918 (bandbreedte € 212.722 – € 235.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 13 in Slochteren?
Voor De Wieken 13 adviseren wij een bod van € 233.427 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 13 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 13 in Slochteren bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 13 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 13 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 13 ligt rond € 228.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 13?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.