Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelling 40

9621BC Slochteren

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.557
+13,2%
[ € 246.890 – € 314.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.423[ € 261.652 – € 289.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.785[ € 271.333 – € 299.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelling 40 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.557 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +1,0%
+€ 32.72612 maanden +13,2%
+€ 23.12512 mnd vs. NL +9,3%
Stelling 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.557 voor Stelling 40 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelling 40 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.785. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.557.

Verwachte verkoopprijs Stelling 40
€ 285.785[ € 271.333 – € 299.894 ]
Verkoper houdt over€ 281.391−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.651+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelling 40 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Stelling 40
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 275.423[ € 261.652 – € 289.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelling 40 adviseren wij in een bod van € 285.785, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.423 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.785+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.074+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelling 40 zal in bij een vraagprijs van € 275.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelling 40 in Slochteren bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelling 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.557
Verwachte verkoopprijs€ 285.785
Verwachte vraagprijs€ 275.423
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Veenlaan 14, 9621TP Slochteren
Verlengde Veenlaan 14
2022 · 192 m²
€ 391.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelling 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slochteren willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stelling 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelling 40 in Slochteren.

Wat is Stelling 40 in Slochteren waard?
Stelling 40 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.557 (bandbreedte € 246.890 – € 314.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelling 40 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Stelling 40 in Slochteren is in oktober 2026 € 275.423 (bandbreedte € 261.652 – € 289.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelling 40 in Slochteren?
Voor Stelling 40 adviseren wij een bod van € 285.785 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelling 40 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stelling 40 in Slochteren bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelling 40 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelling 40 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelling 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stelling 40 ligt rond € 280.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelling 40?
Huishoudens in de buurt van Stelling 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.