Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenpad 37

9621TE Slochteren

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.500
+13,2%
[ € 245.960 – € 313.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.491[ € 260.766 – € 288.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.601[ € 270.414 – € 298.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenpad 37 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.500 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,0%
+€ 32.60312 maanden +13,2%
+€ 23.03812 mnd vs. NL +9,3%
Bovenpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.500 voor Bovenpad 37 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenpad 37 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.601. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.500.

Verwachte verkoopprijs Bovenpad 37
€ 284.601[ € 270.414 – € 298.880 ]
Verkoper houdt over€ 280.220−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.443+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenpad 37 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenpad 37
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 274.491[ € 260.766 – € 288.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenpad 37 adviseren wij in een bod van € 284.601, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.491 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.601+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.831+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 274.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenpad 37 in Slochteren bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 279.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.500
Verwachte verkoopprijs€ 284.601
Verwachte vraagprijs€ 274.491
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Veenlaan 14, 9621TP Slochteren
Verlengde Veenlaan 14
2022 · 192 m²
€ 391.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenpad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slochteren willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenpad 37 in Slochteren.

Wat is Bovenpad 37 in Slochteren waard?
Bovenpad 37 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.500 (bandbreedte € 245.960 – € 313.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenpad 37 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Bovenpad 37 in Slochteren is in oktober 2026 € 274.491 (bandbreedte € 260.766 – € 288.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenpad 37 in Slochteren?
Voor Bovenpad 37 adviseren wij een bod van € 284.601 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenpad 37 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenpad 37 in Slochteren bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenpad 37 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenpad 37 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bovenpad 37 ligt rond € 279.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenpad 37?
Huishoudens in de buurt van Bovenpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.