Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Harm Smeengestraat 48

1774AC Slootdorp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.699
+9,6%
[ € 365.815 – € 465.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.738[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.699 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,8%
+€ 36.44112 maanden +9,6%
+€ 20.35812 mnd vs. NL +5,4%
Dr. Harm Smeengestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.699 voor Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.738. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.699.

Verwachte verkoopprijs Dr. Harm Smeengestraat 48
€ 434.738[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 428.706−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.583+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.706

Wat is de vraagprijs?

Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Dr. Harm Smeengestraat 48
Onder gem. in buurt Slootdorp (woonkern)Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slootdorp (woonkern)
€ 377.571[ € 280.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Harm Smeengestraat 48 adviseren wij in een bod van € 434.738, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.699+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.738+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.475+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Harm Smeengestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 415.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Harm Smeengestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.699
Verwachte verkoopprijs€ 434.738
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSlootdorp (woonkern)→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slootdorp (woonkern) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (12%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slootdorp (woonkern)

Slootdorp (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 19a, 1774AZ Slootdorp
Koningin Julianalaan 19a
1972 · 129 m²
€ 303.800
Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp
Nieuwesluizerweg 31
1950 · 113 m²
€ 535.435
Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 611.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.699 ligt Dr. Harm Smeengestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slootdorp (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Harm Smeengestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp.

Wat is Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp waard?
Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.699 (bandbreedte € 365.815 – € 465.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slootdorp (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp?
Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp?
Voor Dr. Harm Smeengestraat 48 adviseren wij een bod van € 434.738 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Harm Smeengestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slootdorp (woonkern) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Harm Smeengestraat 48 ligt rond € 415.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Harm Smeengestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Harm Smeengestraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).