Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Braakstraat 4

1774AD Slootdorp

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.879
+10,6%
[ € 427.574 – € 544.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.901[ € 481.753 – € 532.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.879 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,8%
+€ 46.52212 maanden +10,6%
+€ 29.50112 mnd vs. NL +6,7%
Pastoor Braakstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.879 voor Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.901. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.879.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Braakstraat 4
€ 507.901[ € 481.753 – € 532.465 ]
Verkoper houdt over€ 501.064−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.209+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Braakstraat 4
Onder gem. in buurt Slootdorp (woonkern)Boven gem.
€ 464.811[ € 441.570 – € 488.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slootdorp (woonkern)
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Braakstraat 4 adviseren wij in een bod van € 507.901, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.811 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.879+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.901+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.296+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Braakstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Braakstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.879
Verwachte verkoopprijs€ 507.901
Verwachte vraagprijs€ 464.811
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSlootdorp (woonkern)→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slootdorp (woonkern) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Slootdorp (woonkern)

Slootdorp (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 19a, 1774AZ Slootdorp
Koningin Julianalaan 19a
1972 · 129 m²
€ 306.144
Straatbeeld van Dwarspad 1, 1774AS Slootdorp
Dwarspad 1
1973 · 122 m²
€ 326.849
Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Braakstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.879 duidelijk in het hogere segment van Slootdorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Braakstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp.

Wat is Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp waard?
Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.879 (bandbreedte € 427.574 – € 544.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slootdorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp is in oktober 2026 € 464.811 (bandbreedte € 441.570 – € 488.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp?
Voor Pastoor Braakstraat 4 adviseren wij een bod van € 507.901 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Braakstraat 4 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Braakstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slootdorp (woonkern) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Braakstraat 4 ligt rond € 485.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Braakstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Braakstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).