Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 12

1774AG Slootdorp

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.218
+10,6%
[ € 222.832 – € 283.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.456[ € 229.383 – € 253.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.553[ € 251.633 – € 278.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.218 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,8%
+€ 24.24512 maanden +10,6%
+€ 15.37412 mnd vs. NL +6,7%
Kruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.218 voor Kruisstraat 12 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.553. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.218.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12
€ 265.553[ € 251.633 – € 278.121 ]
Verkoper houdt over€ 261.382−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.014+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 12
Onder gem. in buurt Slootdorp (woonkern)Boven gem.
€ 241.456[ € 229.383 – € 253.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slootdorp (woonkern)
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 265.553, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.456 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.218+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.553+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.831+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 241.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Slootdorp bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.218
Verwachte verkoopprijs€ 265.553
Verwachte vraagprijs€ 241.456
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSlootdorp (woonkern)→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slootdorp (woonkern) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Slootdorp (woonkern)

Slootdorp (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Dwarspad 1, 1774AS Slootdorp
Dwarspad 1
1973 · 122 m²
€ 326.849
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 19a, 1774AZ Slootdorp
Koningin Julianalaan 19a
1972 · 129 m²
€ 306.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.218 is Kruisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Slootdorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Slootdorp.

Wat is Kruisstraat 12 in Slootdorp waard?
Kruisstraat 12 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.218 (bandbreedte € 222.832 – € 283.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slootdorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Slootdorp is in oktober 2026 € 241.456 (bandbreedte € 229.383 – € 253.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Slootdorp?
Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 265.553 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Slootdorp bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slootdorp (woonkern) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 253.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).