Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniershoek 12

1774AP Slootdorp

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.495
+10,6%
[ € 262.676 – € 334.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.664[ € 270.431 – € 298.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.998[ € 296.663 – € 327.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniershoek 12 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.495 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,8%
+€ 28.58112 maanden +10,6%
+€ 18.12412 mnd vs. NL +6,7%
Pioniershoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.495 voor Pioniershoek 12 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniershoek 12 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.998. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.495.

Verwachte verkoopprijs Pioniershoek 12
€ 312.998[ € 296.663 – € 327.890 ]
Verkoper houdt over€ 308.305−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.408+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniershoek 12 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniershoek 12
Onder gem. in buurt Slootdorp (woonkern)Boven gem.
€ 284.664[ € 270.431 – € 298.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slootdorp (woonkern)
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniershoek 12 adviseren wij in een bod van € 312.998, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 284.664 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.495+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.998+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.648+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniershoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniershoek 12 in Slootdorp bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniershoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.495
Verwachte verkoopprijs€ 312.998
Verwachte vraagprijs€ 284.664
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSlootdorp (woonkern)→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slootdorp (woonkern) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Slootdorp (woonkern)

Slootdorp (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 6a, 1774BC Slootdorp
Brink 6a
2006 · 99 m²
€ 249.429
Straatbeeld van Brink 8a, 1774BC Slootdorp
Brink 8a
2006 · 99 m²
€ 249.441
Straatbeeld van Langeweg 26, 1774AL Slootdorp
Langeweg 26
2009 · 119 m²
€ 393.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.495 is Pioniershoek 12 een van de meer betaalbare woningen in Slootdorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioniershoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniershoek 12 in Slootdorp.

Wat is Pioniershoek 12 in Slootdorp waard?
Pioniershoek 12 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.495 (bandbreedte € 262.676 – € 334.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slootdorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniershoek 12 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pioniershoek 12 in Slootdorp is in oktober 2026 € 284.664 (bandbreedte € 270.431 – € 298.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniershoek 12 in Slootdorp?
Voor Pioniershoek 12 adviseren wij een bod van € 312.998 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniershoek 12 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniershoek 12 in Slootdorp bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniershoek 12 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniershoek 12 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniershoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slootdorp (woonkern) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pioniershoek 12 ligt rond € 298.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniershoek 12?
Huishoudens in de buurt van Pioniershoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).