Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorstraat 12

6027NC Soerendonk

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.670
+8,5%
[ € 442.350 – € 562.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.074[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 12 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.670 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,7%
+€ 39.51712 maanden +8,5%
+€ 21.57412 mnd vs. NL +4,7%
Goorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.670 voor Goorstraat 12 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 12 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.670.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 12
€ 517.074[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.136−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.565+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.136

Wat is de vraagprijs?

Goorstraat 12 in Soerendonk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Vraagprijs Goorstraat 12
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 517.074, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.074+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 12 in Soerendonk bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.670
Verwachte verkoopprijs€ 517.074
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.670 zit Goorstraat 12 in het middensegment van Soerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 12 in Soerendonk.

Wat is Goorstraat 12 in Soerendonk waard?
Goorstraat 12 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.670 (bandbreedte € 442.350 – € 562.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de vraagprijs van Goorstraat 12 in Soerendonk?
Goorstraat 12 in Soerendonk staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 12 in Soerendonk?
Voor Goorstraat 12 adviseren wij een bod van € 517.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 12 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 12 in Soerendonk bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 12 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorstraat 12 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 12 ligt rond € 502.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.