Huiswaardemeter

Woningwaarde Damenweg 2

6027NK Soerendonk

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.188
+8,5%
[ € 515.845 – € 656.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.419[ € 540.948 – € 597.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.451[ € 572.864 – € 633.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Damenweg 2 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.188 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,7%
+€ 46.08312 maanden +8,5%
+€ 25.15912 mnd vs. NL +4,7%
Damenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.188 voor Damenweg 2 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damenweg 2 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.188.

Verwachte verkoopprijs Damenweg 2
€ 603.451[ € 572.864 – € 633.166 ]
Verkoper houdt over€ 595.563−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.670+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damenweg 2 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Damenweg 2
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 569.419[ € 540.948 – € 597.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damenweg 2 adviseren wij in een bod van € 603.451, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.419 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.451+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damenweg 2 in Soerendonk bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 586.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.188
Verwachte verkoopprijs€ 603.451
Verwachte vraagprijs€ 569.419
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.188 ligt Damenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soerendonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damenweg 2 in Soerendonk.

Wat is Damenweg 2 in Soerendonk waard?
Damenweg 2 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.188 (bandbreedte € 515.845 – € 656.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damenweg 2 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Damenweg 2 in Soerendonk is in oktober 2026 € 569.419 (bandbreedte € 540.948 – € 597.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Damenweg 2 in Soerendonk?
Voor Damenweg 2 adviseren wij een bod van € 603.451 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damenweg 2 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Damenweg 2 in Soerendonk bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damenweg 2 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damenweg 2 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Damenweg 2 ligt rond € 586.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Damenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.