Huiswaardemeter

Woningwaarde Zitterd 49

6027NN Soerendonk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.316
+8,5%
[ € 421.798 – € 536.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.514[ € 442.238 – € 488.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.528[ € 468.330 – € 517.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Zitterd 49 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.316 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,7%
+€ 37.68112 maanden +8,5%
+€ 20.57212 mnd vs. NL +4,7%
Zitterd 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.316 voor Zitterd 49 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zitterd 49 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.528. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.316.

Verwachte verkoopprijs Zitterd 49
€ 493.528[ € 468.330 – € 517.629 ]
Verkoper houdt over€ 486.849−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.549+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zitterd 49 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Zitterd 49
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 465.514[ € 442.238 – € 488.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zitterd 49 adviseren wij in een bod van € 493.528, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.514 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.528+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zitterd 49 zal in bij een vraagprijs van € 465.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zitterd 49 in Soerendonk bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zitterd 49

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.316
Verwachte verkoopprijs€ 493.528
Verwachte vraagprijs€ 465.514
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zitterd 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soerendonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zitterd 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zitterd 49 in Soerendonk.

Wat is Zitterd 49 in Soerendonk waard?
Zitterd 49 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.316 (bandbreedte € 421.798 – € 536.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zitterd 49 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Zitterd 49 in Soerendonk is in oktober 2026 € 465.514 (bandbreedte € 442.238 – € 488.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Zitterd 49 in Soerendonk?
Voor Zitterd 49 adviseren wij een bod van € 493.528 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zitterd 49 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Zitterd 49 in Soerendonk bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zitterd 49 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zitterd 49 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zitterd 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zitterd 49 ligt rond € 479.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zitterd 49?
Huishoudens in de buurt van Zitterd 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.