Huiswaardemeter

Woningwaarde Zitterd 2

6027NP Soerendonk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.147
+7,6%
[ € 587.089 – € 747.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.834[ € 647.259 – € 715.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Zitterd 2 in Soerendonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.147 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds mei +0,7%
+€ 46.96612 maanden +7,6%
+€ 20.66612 mnd vs. NL +3,3%
Zitterd 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.147 voor Zitterd 2 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zitterd 2 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.147.

Verwachte verkoopprijs Zitterd 2
€ 687.834[ € 647.259 – € 715.392 ]
Verkoper houdt over€ 679.018−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.741+€ 15.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.018

Wat is de vraagprijs?

Zitterd 2 in Soerendonk staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Zitterd 2
Onder gem. in buurt SoerendonkBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soerendonk
€ 873.071[ € 369.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zitterd 2 adviseren wij in een bod van € 687.834, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.147+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.834+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.226+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zitterd 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zitterd 2 in Soerendonk bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 667.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zitterd 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.147
Verwachte verkoopprijs€ 687.834
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 457.726
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 628.406
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 528.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zitterd 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.147 duidelijk in het hogere segment van Soerendonk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zitterd 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zitterd 2 in Soerendonk.

Wat is Zitterd 2 in Soerendonk waard?
Zitterd 2 in Soerendonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.147 (bandbreedte € 587.089 – € 747.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de vraagprijs van Zitterd 2 in Soerendonk?
Zitterd 2 in Soerendonk staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Zitterd 2 in Soerendonk?
Voor Zitterd 2 adviseren wij een bod van € 687.834 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zitterd 2 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Zitterd 2 in Soerendonk bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zitterd 2 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zitterd 2 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zitterd 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zitterd 2 ligt rond € 667.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zitterd 2?
Huishoudens in de buurt van Zitterd 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.