Huiswaardemeter

Woningwaarde Zitterd 2a

6027NP Soerendonk

332 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.841
+8,5%
[ € 561.300 – € 714.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.702[ € 591.567 – € 653.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.349[ € 620.554 – € 685.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Zitterd 2a in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.841 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,7%
+€ 50.14412 maanden +8,5%
+€ 27.37612 mnd vs. NL +4,7%
Zitterd 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.841 voor Zitterd 2a in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zitterd 2a in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.841.

Verwachte verkoopprijs Zitterd 2a
€ 653.349[ € 620.554 – € 685.875 ]
Verkoper houdt over€ 644.912−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.566+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zitterd 2a in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Zitterd 2a
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 622.702[ € 591.567 – € 653.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zitterd 2a adviseren wij in een bod van € 653.349, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.702 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.349+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zitterd 2a zal in bij een vraagprijs van € 622.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zitterd 2a in Soerendonk bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 637.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zitterd 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.841
Verwachte verkoopprijs€ 653.349
Verwachte vraagprijs€ 622.702
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zitterd 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 637.841 duidelijk in het hogere segment van Soerendonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zitterd 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zitterd 2a in Soerendonk.

Wat is Zitterd 2a in Soerendonk waard?
Zitterd 2a in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.841 (bandbreedte € 561.300 – € 714.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zitterd 2a in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Zitterd 2a in Soerendonk is in oktober 2026 € 622.702 (bandbreedte € 591.567 – € 653.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Zitterd 2a in Soerendonk?
Voor Zitterd 2a adviseren wij een bod van € 653.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zitterd 2a in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Zitterd 2a in Soerendonk bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zitterd 2a in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zitterd 2a in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zitterd 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zitterd 2a ligt rond € 637.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zitterd 2a?
Huishoudens in de buurt van Zitterd 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.