Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 35

6027PA Soerendonk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.457
+8,5%
[ € 450.962 – € 573.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.549[ € 472.672 – € 522.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.811[ € 501.032 – € 553.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 35 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.457 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,7%
+€ 40.28712 maanden +8,5%
+€ 21.99512 mnd vs. NL +4,7%
Kruisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.457 voor Kruisstraat 35 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 35 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.457.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 35
€ 527.811[ € 501.032 – € 553.772 ]
Verkoper houdt over€ 520.755−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.517+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 35 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 35
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 497.549[ € 472.672 – € 522.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 527.811, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.549 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.811+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.202+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 35 in Soerendonk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.457
Verwachte verkoopprijs€ 527.811
Verwachte vraagprijs€ 497.549
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.457 zit Kruisstraat 35 in het middensegment van Soerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 35 in Soerendonk.

Wat is Kruisstraat 35 in Soerendonk waard?
Kruisstraat 35 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.457 (bandbreedte € 450.962 – € 573.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 35 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 35 in Soerendonk is in oktober 2026 € 497.549 (bandbreedte € 472.672 – € 522.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 35 in Soerendonk?
Voor Kruisstraat 35 adviseren wij een bod van € 527.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 35 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 35 in Soerendonk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 35 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 35 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 35 ligt rond € 512.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.