Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10

6027PB Soerendonk

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.205
+8,5%
[ € 379.460 – € 482.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.879[ € 397.935 – € 439.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.893[ € 421.413 – € 465.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.205 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,7%
+€ 33.89912 maanden +8,5%
+€ 18.50712 mnd vs. NL +4,7%
Kruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.205 voor Kruisstraat 10 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.205.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10
€ 443.893[ € 421.413 – € 465.773 ]
Verkoper houdt over€ 437.760−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.921+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 10 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 10
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 418.879[ € 397.935 – € 439.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 443.893, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.879 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.893+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10 in Soerendonk bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 431.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.205
Verwachte verkoopprijs€ 443.893
Verwachte vraagprijs€ 418.879
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 532.322
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 632.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soerendonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10 in Soerendonk.

Wat is Kruisstraat 10 in Soerendonk waard?
Kruisstraat 10 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.205 (bandbreedte € 379.460 – € 482.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 10 in Soerendonk is in oktober 2026 € 418.879 (bandbreedte € 397.935 – € 439.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10 in Soerendonk?
Voor Kruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 443.893 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10 in Soerendonk bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10 ligt rond € 431.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.