Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

6027PH Soerendonk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.385
+8,5%
[ € 392.819 – € 499.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.747[ € 412.060 – € 455.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.392[ € 435.959 – € 481.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.385 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.09212 maanden +8,5%
+€ 19.15812 mnd vs. NL +4,7%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.385 voor Dorpsstraat 32 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.385.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 459.392[ € 435.959 – € 481.849 ]
Verkoper houdt over€ 453.089−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.730+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 433.747[ € 412.060 – € 455.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 459.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.747 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.385+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 433.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Soerendonk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 446.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.385
Verwachte verkoopprijs€ 459.392
Verwachte vraagprijs€ 433.747
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soerendonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Soerendonk.

Wat is Dorpsstraat 32 in Soerendonk waard?
Dorpsstraat 32 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.385 (bandbreedte € 392.819 – € 499.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Soerendonk is in oktober 2026 € 433.747 (bandbreedte € 412.060 – € 455.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Soerendonk?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 459.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Soerendonk bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 446.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.