Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rutjens 11

6027PK Soerendonk

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.348
+8,5%
[ € 413.906 – € 526.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.103[ € 434.248 – € 479.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.976[ € 459.434 – € 507.796 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rutjens 11 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.348 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,7%
+€ 36.97612 maanden +8,5%
+€ 20.18712 mnd vs. NL +4,7%
De Rutjens 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.348 voor De Rutjens 11 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rutjens 11 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.348.

Verwachte verkoopprijs De Rutjens 11
€ 483.976[ € 459.434 – € 507.796 ]
Verkoper houdt over€ 477.402−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.806+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rutjens 11 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs De Rutjens 11
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 457.103[ € 434.248 – € 479.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rutjens 11 adviseren wij in een bod van € 483.976, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.103 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.976+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.175+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rutjens 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rutjens 11 in Soerendonk bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rutjens 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.348
Verwachte verkoopprijs€ 483.976
Verwachte vraagprijs€ 457.103
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 532.322
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 632.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rutjens 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soerendonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rutjens 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rutjens 11 in Soerendonk.

Wat is De Rutjens 11 in Soerendonk waard?
De Rutjens 11 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.348 (bandbreedte € 413.906 – € 526.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rutjens 11 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van De Rutjens 11 in Soerendonk is in oktober 2026 € 457.103 (bandbreedte € 434.248 – € 479.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rutjens 11 in Soerendonk?
Voor De Rutjens 11 adviseren wij een bod van € 483.976 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rutjens 11 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van De Rutjens 11 in Soerendonk bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rutjens 11 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rutjens 11 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rutjens 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Rutjens 11 ligt rond € 470.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rutjens 11?
Huishoudens in de buurt van De Rutjens 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.