Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rutjens 20

6027PK Soerendonk

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.760
+7,6%
[ € 449.469 – € 572.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.154[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rutjens 20 in Soerendonk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.760 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds mei +0,7%
+€ 35.95712 maanden +7,6%
+€ 15.82212 mnd vs. NL +3,3%
De Rutjens 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.760 voor De Rutjens 20 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rutjens 20 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.760.

Verwachte verkoopprijs De Rutjens 20
€ 525.154[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 518.127−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.807+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.127

Wat is de vraagprijs?

De Rutjens 20 in Soerendonk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs De Rutjens 20
Onder gem. in buurt SoerendonkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soerendonk
€ 873.071[ € 369.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rutjens 20 adviseren wij in een bod van € 525.154, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.154+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.412+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rutjens 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rutjens 20 in Soerendonk bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 510.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rutjens 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.760
Verwachte verkoopprijs€ 525.154
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 457.726
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 628.406
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 528.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.760 zit De Rutjens 20 in het middensegment van Soerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rutjens 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rutjens 20 in Soerendonk.

Wat is De Rutjens 20 in Soerendonk waard?
De Rutjens 20 in Soerendonk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.760 (bandbreedte € 449.469 – € 572.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de vraagprijs van De Rutjens 20 in Soerendonk?
De Rutjens 20 in Soerendonk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rutjens 20 in Soerendonk?
Voor De Rutjens 20 adviseren wij een bod van € 525.154 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rutjens 20 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van De Rutjens 20 in Soerendonk bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rutjens 20 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rutjens 20 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rutjens 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Rutjens 20 ligt rond € 510.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rutjens 20?
Huishoudens in de buurt van De Rutjens 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.