Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 25

6027PN Soerendonk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.037
+8,5%
[ € 410.113 – € 521.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.688[ € 430.054 – € 475.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.779[ € 455.427 – € 503.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 25 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.037 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.63712 maanden +8,5%
+€ 20.00212 mnd vs. NL +4,7%
Heuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.037 voor Heuvel 25 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 25 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.037.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 25
€ 479.779[ € 455.427 – € 503.366 ]
Verkoper houdt over€ 473.251−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.525+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 25 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 25
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 452.688[ € 430.054 – € 475.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 25 adviseren wij in een bod van € 479.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.688 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 452.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 25 in Soerendonk bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.037
Verwachte verkoopprijs€ 479.779
Verwachte vraagprijs€ 452.688
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 532.322
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 632.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soerendonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 25 in Soerendonk.

Wat is Heuvel 25 in Soerendonk waard?
Heuvel 25 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.037 (bandbreedte € 410.113 – € 521.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 25 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 25 in Soerendonk is in oktober 2026 € 452.688 (bandbreedte € 430.054 – € 475.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 25 in Soerendonk?
Voor Heuvel 25 adviseren wij een bod van € 479.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 25 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 25 in Soerendonk bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 25 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 25 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 25 ligt rond € 466.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 25?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.