Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenheide 25

6027PX Soerendonk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.385
+7,8%
[ € 476.419 – € 606.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.643[ € 531.698 – € 587.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenheide 25 in Soerendonk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.385 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds juli +0,7%
+€ 39.28712 maanden +7,8%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +4,3%
Molenheide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.385 voor Molenheide 25 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenheide 25 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.385.

Verwachte verkoopprijs Molenheide 25
€ 556.643[ € 531.698 – € 587.666 ]
Verkoper houdt over€ 549.270−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.926+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.270

Wat is de vraagprijs?

Molenheide 25 in Soerendonk staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Molenheide 25
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 696.682[ € 325.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenheide 25 adviseren wij in een bod van € 556.643, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.385+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.475+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenheide 25 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenheide 25 in Soerendonk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenheide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.385
Verwachte verkoopprijs€ 556.643
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 20, 6027SG Soerendonk
De Wiet 20
1992 · 212 m²
€ 632.832
Straatbeeld van 't Winkel 26, 6027NV Soerendonk
't Winkel 26
1979 · 202 m²
€ 532.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.385 zit Molenheide 25 in het middensegment van Soerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenheide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenheide 25 in Soerendonk.

Wat is Molenheide 25 in Soerendonk waard?
Molenheide 25 in Soerendonk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.385 (bandbreedte € 476.419 – € 606.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de vraagprijs van Molenheide 25 in Soerendonk?
Molenheide 25 in Soerendonk staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenheide 25 in Soerendonk?
Voor Molenheide 25 adviseren wij een bod van € 556.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenheide 25 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenheide 25 in Soerendonk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenheide 25 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenheide 25 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenheide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Molenheide 25 ligt rond € 541.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenheide 25?
Huishoudens in de buurt van Molenheide 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.