Huiswaardemeter

Woningwaarde Praatsveld 5

6027SE Soerendonk

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.829
+8,5%
[ € 168.810 – € 214.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.550[ € 176.273 – € 194.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.320[ € 188.260 – € 208.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Praatsveld 5 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.829 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,7%
+€ 15.08112 maanden +8,5%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +4,7%
Praatsveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.829 voor Praatsveld 5 in Soerendonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praatsveld 5 in Soerendonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.829.

Verwachte verkoopprijs Praatsveld 5
€ 198.320[ € 188.260 – € 208.076 ]
Verkoper houdt over€ 194.888−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.436+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praatsveld 5 in Soerendonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Praatsveld 5
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 185.550[ € 176.273 – € 194.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praatsveld 5 adviseren wij in een bod van € 198.320, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.550 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.829+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.320+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.236+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praatsveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 185.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praatsveld 5 in Soerendonk bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 191.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praatsveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.829
Verwachte verkoopprijs€ 198.320
Verwachte vraagprijs€ 185.550
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtSoerendonk→
PlaatsSoerendonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soerendonk besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Soerendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soerendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 15, 6027SB Soerendonk
De Loop 15
2011 · 124 m²
€ 425.640
Straatbeeld van De Reumer 6, 6027SC Soerendonk
De Reumer 6
2002 · 151 m²
€ 460.949
Straatbeeld van De Wiet 15, 6027SH Soerendonk
De Wiet 15
1989 · 148 m²
€ 411.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.829 is Praatsveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Soerendonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praatsveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praatsveld 5 in Soerendonk.

Wat is Praatsveld 5 in Soerendonk waard?
Praatsveld 5 in Soerendonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.829 (bandbreedte € 168.810 – € 214.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praatsveld 5 in Soerendonk?
De verwachte vraagprijs van Praatsveld 5 in Soerendonk is in oktober 2026 € 185.550 (bandbreedte € 176.273 – € 194.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Praatsveld 5 in Soerendonk?
Voor Praatsveld 5 adviseren wij een bod van € 198.320 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praatsveld 5 in Soerendonk?
De geschatte bruto maandlasten van Praatsveld 5 in Soerendonk bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praatsveld 5 in Soerendonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praatsveld 5 in Soerendonk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 15.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praatsveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soerendonk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Praatsveld 5 ligt rond € 191.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praatsveld 5?
Huishoudens in de buurt van Praatsveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soerendonk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.