Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude El 7, 3763WE Soest

Woningwaarde Oude El 7

3763WE Soest

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.650
+6,2%
[ € 489.852 – € 623.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.060[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude El 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.650 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.26412 maanden +6,2%
+€ 11.94912 mnd vs. NL +2,3%
Oude El 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.650 voor Oude El 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude El 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.650.

Verwachte verkoopprijs Oude El 7
€ 578.060[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.451−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.771+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.451

Wat is de vraagprijs?

Oude El 7 in Soest staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Oude El 7
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude El 7 adviseren wij in een bod van € 578.060, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.650+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.060+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.963+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude El 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude El 7 in Soest bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude El 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.650
Verwachte verkoopprijs€ 578.060
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 538.174
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude El 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude El 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude El 7 in Soest.

Wat is Oude El 7 in Soest waard?
Oude El 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.650 (bandbreedte € 489.852 – € 623.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de vraagprijs van Oude El 7 in Soest?
Oude El 7 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude El 7 in Soest?
Voor Oude El 7 adviseren wij een bod van € 578.060 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude El 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude El 7 in Soest bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude El 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude El 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude El 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oude El 7 ligt rond € 556.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude El 7?
Huishoudens in de buurt van Oude El 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.