Huizenprijzen Soest (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 18.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Soest
Huizenprijzen Soest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Soest bedraagt in augustus 2026 € 679.789. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Soest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Soest
De huizenprijzen in Soest verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.012 per m². De duurste wijken zijn de Eng-Soest-Midden en Soest-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.611 per m², terwijl wijken als Klaarwater en Smitsveen goedkopere opties bieden.
| 't Hart-Soestdijk | € 738.075 | € 6.496 per m² | +9% |
| Boerenstreek | € 743.572 | € 5.377 per m² | +9% |
| de Eng-Soest-Midden | € 625.843 | € 6.611 per m² | -8% |
| Klaarwater | € 493.375 | € 5.193 per m² | -27% |
| Overhees | € 672.870 | € 5.568 per m² | -1% |
| Smitsveen | € 510.565 | € 5.085 per m² | -25% |
| Soest-Zuid | € 900.055 | € 6.548 per m² | +32% |
Hoeveel wordt er overboden in Soest?
Overbieden in Soest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,2%. Vooral Klaarwater en Smitsveen zijn in Soest gewild. In minder populaire wijken zoals Soest-Zuid en 't Hart-Soestdijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Soest bedraagt € 5.527 per m².
- Klaarwater+8,2%
- Smitsveen+8,1%
- Overhees+7,6%
- de Eng-Soest-Midden+7,6%
- Boerenstreek+7,4%
- 't Hart-Soestdijk+7,3%
- Soest-Zuid+7,1%
Is Soest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 679.789 (€ 6.012 per m²) is Soest in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.064 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Soest?
In Soest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 632.392 (€ 5.141 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Soest is 64% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Soest?
In staan er 64 woningen te koop in Soest. Soest heeft een woningoverschot van 167 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Soest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Soest?
De huizenprijzen in Soest stegen tussen 2020 en 2022 met +30,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Soest in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Soest
Veelgestelde vragen over Soest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Soest.