Huizenprijzen Smitsveen (Soest)
Wijk in Soest · 2.230 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smitsveen
Huizenprijzen Smitsveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smitsveen bedraagt in augustus 2026 € 510.565. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Smitsveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Smitsveen
In Smitsveen ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 510.565 in Smitsveen, met een vierkante meterprijs van € 4.817 per m².
| Smitsveen | € 510.565 | € 4.817 per m² | +0% |
Duurste straten in Smitsveen
De duurste straat in Smitsveen is Beukenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 832.641. De meest betaalbare straat is Varenstraat (€ 453.062).
- Beukenlaan€ 832.641
- Koningsvaren€ 768.750
- Veldlust€ 757.454
- Nieuweweg€ 632.539
- Speenkruidstraat€ 605.343
- Veenbesstraat€ 428.925
- Kamperfoeliestraat€ 429.753
- Smitsweg€ 431.119
- Weegbreestraat€ 443.344
- Varenstraat€ 453.062
Hoeveel wordt er overboden in Smitsveen?
Overbieden in Smitsveen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs.
Is Smitsveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.565 (€ 5.085 per m²) is Smitsveen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smitsveen?
In Smitsveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.478 (€ 4.457 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Smitsveen is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smitsveen?
De huizenprijzen in Smitsveen stegen tussen 2020 en 2022 met +30,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Smitsveen sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smitsveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Smitsveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Smitsveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitsveen.