De gemiddelde huizenprijs in Smitsveen bedraagt in augustus 2026 € 510.565. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Smitsveen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.534Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.44112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.34212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Smitsveen

Nederland

Duurste straten in Smitsveen

De duurste straat in Smitsveen is Beukenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 832.641. De meest betaalbare straat is Varenstraat (€ 453.062).

Duurste straten in Smitsveen

StraatGem. huizenprijs

Beukenlaan€ 832.641
Koningsvaren€ 768.750
Veldlust€ 757.454
Nieuweweg€ 632.539
Speenkruidstraat€ 605.343

Meest betaalbare straten in Smitsveen

StraatGem. huizenprijs

Veenbesstraat€ 428.925
Kamperfoeliestraat€ 429.753
Smitsweg€ 431.119
Weegbreestraat€ 443.344
Varenstraat€ 453.062

Hoeveel wordt er overboden in Smitsveen?

Overbieden in Smitsveen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smitsveen bedraagt € 4.817 per m².

Is Smitsveen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.565 (€ 5.085 per m²) is Smitsveen in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smitsveen

BetaalbaarDuur

€ 510.565[ € 449.726 – € 558.202 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 510.565 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 74.088 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smitsveen?

In Smitsveen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.478 (€ 4.457 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Smitsveen is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Smitsveen

Nederland

Verdeling woningtype

Smitsveen

Nederland

Veelgestelde vragen over Smitsveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitsveen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smitsveen, Soest?

De gemiddelde huizenprijs in Smitsveen ligt in augustus 2026 op € 510.565. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.817 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Smitsveen zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Smitsveen, Soest?

De woningmarkt in Smitsveen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 510.565, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Smitsveen?

In Smitsveen wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 472.478 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 510.565. Overbieden is gebruikelijk in Smitsveen.

Is Smitsveen duur om te wonen?

Smitsveen is een van de betaalbaarste buurten in Soest, met een gemiddelde huizenprijs van € 510.565. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Smitsveen?

De duurste straat in Smitsveen is Beukenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 832.641. Andere dure straten zijn Koningsvaren (€ 768.750) en Veldlust (€ 757.454). De meest betaalbare straat is Varenstraat (€ 453.062).

Is Smitsveen veilig?

Smitsveen heeft met 28 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Soest (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Smitsveen als woonbuurt.