Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbreestraat 373, 3765XK Soest

Woningwaarde Weegbreestraat 373

3765XK Soest

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.961
+5,2%
[ € 250.766 – € 319.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.144[ € 259.487 – € 286.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.289[ € 282.062 – € 311.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 373 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.961 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,5%
+€ 14.13012 maanden +5,2%
+€ 2.64512 mnd vs. NL +1,0%
Weegbreestraat 373
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.961 voor Weegbreestraat 373 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 373 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.289. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.961.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 373
€ 297.289[ € 282.062 – € 311.753 ]
Verkoper houdt over€ 292.769−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.385+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 373 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 373
Onder gem. in buurt SmitsveenBoven gem.
€ 273.144[ € 259.487 – € 286.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Smitsveen
€ 482.611[ € 350.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 373 adviseren wij in een bod van € 297.289, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.144 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.961+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.289+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.153+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 373 zal in bij een vraagprijs van € 273.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 373 in Soest bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 284.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 373

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.961
Verwachte verkoopprijs€ 297.289
Verwachte vraagprijs€ 273.144
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSmitsveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsveen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Smitsveen

Smitsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitsweg 233, 3765CG Soest
Smitsweg 233
1967 · 81 m²
€ 283.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.961 is Weegbreestraat 373 een van de meer betaalbare woningen in Smitsveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 373

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 373 in Soest.

Wat is Weegbreestraat 373 in Soest waard?
Weegbreestraat 373 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.961 (bandbreedte € 250.766 – € 319.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smitsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 373 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 373 in Soest is in juni 2026 € 273.144 (bandbreedte € 259.487 – € 286.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 373 in Soest?
Voor Weegbreestraat 373 adviseren wij een bod van € 297.289 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 373 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 373 in Soest bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 373 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 373 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 373?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsveen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 373 ligt rond € 284.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 373?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 373 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.