Huizenprijzen Overhees (Soest)
Wijk in Soest · 3.128 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overhees
Huizenprijzen Overhees : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overhees bedraagt in augustus 2026 € 672.870. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Overhees beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Overhees
De huizenprijzen in Overhees verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.607 per m². De duurste buurten zijn Wieksloot en Hees met vierkante meterprijzen tot € 6.550 per m², terwijl buurten als Klein Engendaal en De Zoom goedkopere opties bieden.
| De Zoom | € 586.708 | € 5.432 per m² | -13% |
| Hees | € 1.177.552 | € 6.297 per m² | +75% |
| Klein Engendaal | € 983.817 | € 5.891 per m² | +46% |
| Klein Engendaal Noord | € 755.193 | € 5.946 per m² | +12% |
| Wieksloot | € 1.224.766 | € 6.550 per m² | +82% |
Duurste straten in Overhees
De duurste straat in Overhees is van der Huchtlaantje met een gemiddelde huizenprijs van € 1.329.218. De meest betaalbare straat is Jachthoorn (€ 486.560).
- van der Huchtlaantje€ 1.329.218
- Felix Orttlaantje€ 1.280.913
- Egeltjespad€ 1.270.472
- Houtsnip€ 1.264.020
- Bosstraat€ 1.225.453
- Dolderseweg€ 455.531
- Vedelaarpad€ 457.665
- Klarinet€ 478.893
- Citer€ 485.518
- Jachthoorn€ 486.560
Hoeveel wordt er overboden in Overhees?
Overbieden in Overhees is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De Zoom kent met +8,0% het hoogste overbod, in Hees ligt dit op +6,8%.
- De Zoom+8,0%
- Klein Engendaal+7,0%
- Wieksloot+6,9%
- Hees+6,8%
Is Overhees duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 672.870 (€ 5.568 per m²) is Overhees in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overhees?
In Overhees staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.074 (€ 5.209 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Overhees is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Overhees
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overhees?
De huizenprijzen in Overhees stegen tussen 2020 en 2022 met +30,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overhees in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Overhees
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overhees.