Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest

Woningwaarde Reespoor 28

3766JX Soest

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.417
+5,5%
[ € 726.367 – € 924.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.330[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Reespoor 28 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.417 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds juli +0,5%
+€ 42.74712 maanden +5,5%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +1,9%
Reespoor 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.417 voor Reespoor 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reespoor 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.417.

Verwachte verkoopprijs Reespoor 28
€ 853.330[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 842.693−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.547+€ 19.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.693

Wat is de vraagprijs?

Reespoor 28 in Soest staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Vraagprijs Reespoor 28
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 576.125[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reespoor 28 adviseren wij in een bod van € 853.330, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.417+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.330+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.997+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reespoor 28 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reespoor 28 in Soest bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 825.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reespoor 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.417
Verwachte verkoopprijs€ 853.330
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reespoor 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.417 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reespoor 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reespoor 28 in Soest.

Wat is Reespoor 28 in Soest waard?
Reespoor 28 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.417 (bandbreedte € 726.367 – € 924.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Reespoor 28 in Soest?
Reespoor 28 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Reespoor 28 in Soest?
Voor Reespoor 28 adviseren wij een bod van € 853.330 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reespoor 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Reespoor 28 in Soest bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reespoor 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reespoor 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reespoor 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Reespoor 28 ligt rond € 825.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reespoor 28?
Huishoudens in de buurt van Reespoor 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.