Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerpad 52

3766XB Soest

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.443
+5,2%
[ € 619.910 – € 788.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.490[ € 646.466 – € 714.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.537[ € 691.719 – € 764.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerpad 52 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.443 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds mei +0,5%
+€ 34.93012 maanden +5,2%
+€ 6.53812 mnd vs. NL +1,0%
Reigerpad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.443 voor Reigerpad 52 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerpad 52 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 704.443.

Verwachte verkoopprijs Reigerpad 52
€ 731.537[ € 691.719 – € 764.531 ]
Verkoper houdt over€ 722.240−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.318+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.240

Wat is de vraagprijs?

Reigerpad 52 in Soest staat in te koop voor € 680.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Vraagprijs Reigerpad 52
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 680.490[ € 646.466 – € 714.515 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 663.889[ € 489.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerpad 52 adviseren wij in een bod van € 731.537, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 680.490 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.537+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.114+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerpad 52 zal in bij een vraagprijs van € 680.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerpad 52 in Soest bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 704.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerpad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.443
Verwachte verkoopprijs€ 731.537
Vraagprijs€ 680.490
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 555.763
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 498.973
Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 556.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerpad 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.443 duidelijk in het hogere segment van De Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerpad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerpad 52 in Soest.

Wat is Reigerpad 52 in Soest waard?
Reigerpad 52 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.443 (bandbreedte € 619.910 – € 788.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van Reigerpad 52 in Soest?
Reigerpad 52 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 680.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerpad 52 in Soest?
Voor Reigerpad 52 adviseren wij een bod van € 731.537 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerpad 52 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerpad 52 in Soest bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerpad 52 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerpad 52 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerpad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Reigerpad 52 ligt rond € 704.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerpad 52?
Huishoudens in de buurt van Reigerpad 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.