Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.H. Isingserf 59, 3766HC Soest

Woningwaarde J.H. Isingserf 59

3766HC Soest

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.102
+6,2%
[ € 490.250 – € 623.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.786[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Isingserf 59 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.102 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.29012 maanden +6,2%
+€ 11.95812 mnd vs. NL +2,3%
J.H. Isingserf 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.102 voor J.H. Isingserf 59 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Isingserf 59 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.102.

Verwachte verkoopprijs J.H. Isingserf 59
€ 578.786[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 571.169−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.512+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.169

Wat is de vraagprijs?

J.H. Isingserf 59 in Soest staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Vraagprijs J.H. Isingserf 59
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Isingserf 59 adviseren wij in een bod van € 578.786, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.102+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.786+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.725+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Isingserf 59 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Isingserf 59 in Soest bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 557.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Isingserf 59

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.102
Verwachte verkoopprijs€ 578.786
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerpad 52, 3766XB Soest
Reigerpad 52
1989 · 115 m²
€ 704.443
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.102 zit J.H. Isingserf 59 in het middensegment van De Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. Isingserf 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Isingserf 59 in Soest.

Wat is J.H. Isingserf 59 in Soest waard?
J.H. Isingserf 59 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.102 (bandbreedte € 490.250 – € 623.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de vraagprijs van J.H. Isingserf 59 in Soest?
J.H. Isingserf 59 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Isingserf 59 in Soest?
Voor J.H. Isingserf 59 adviseren wij een bod van € 578.786 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Isingserf 59 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Isingserf 59 in Soest bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Isingserf 59 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Isingserf 59 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Isingserf 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Isingserf 59 ligt rond € 557.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Isingserf 59?
Huishoudens in de buurt van J.H. Isingserf 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.