De gemiddelde huizenprijs in Hees bedraagt in oktober 2026 € 1.197.109. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hees beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.942Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 69.38612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 25.69812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hees

Nederland

Duurste straten in Hees

De duurste straat in Hees is Bosstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.379.600.

Straten in Hees

StraatGem. huizenprijs

Bosstraat€ 1.379.600
Wieksloterweg OZ€ 1.164.148
1e Heezerlaantje€ 1.133.239
den Blieklaan€ 1.065.658
Insingerstraat€ 983.406

Hoeveel wordt er overboden in Hees?

Overbieden in Hees is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hees bedraagt € 6.402 per m².

Is Hees duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.197.109 (€ 6.437 per m²) is Hees in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 266.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hees

BetaalbaarDuur

€ 1.197.109[ € 874.816 – € 1.458.704 ]

Huizenprijs vs Nederland

134% hoger[ € 1.197.109 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 74.088 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hees?

In Hees staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.120.641 (€ 5.993 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hees is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hees

Nederland

Verdeling woningtype

Hees

Nederland

Woningen te koop in Hees

Veelgestelde vragen over Hees

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hees.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hees, Soest?

De gemiddelde huizenprijs in Hees ligt in oktober 2026 op € 1.197.109. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.402 per m². Daarmee is Hees duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Hees zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hees, Soest?

De woningmarkt in Hees is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.197.109, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hees?

In Hees wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.120.641 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.197.109. Overbieden is gebruikelijk in Hees.

Is Hees duur om te wonen?

Hees is een van de duurdere buurten in Soest, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.197.109. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 266.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Hees?

De duurste straat in Hees is Bosstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.379.600. Andere dure straten zijn Wieksloterweg OZ (€ 1.164.148) en 1e Heezerlaantje (€ 1.133.239).

Is Hees veilig?

Het aantal misdrijven in Hees ligt met 38 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Soest (29). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Soest.