Woningwaarde Wieksloterweg OZ 91

3766LT Soest

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 9.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.151.487

+5,2%

[ € 1.013.309 – € 1.289.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.114.055[ € 1.058.352 – € 1.169.758 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.190.177[ € 1.129.262 – € 1.248.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieksloterweg OZ 91 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.487 (€ 9.067 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.715Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 57.09712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.68812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Wieksloterweg OZ 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.487 voor Wieksloterweg OZ 91 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieksloterweg OZ 91 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.190.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.487.

Verwachte verkoopprijs Wieksloterweg OZ 91

€ 1.190.177[ € 1.129.262 – € 1.248.132 ]

Verkoper houdt over€ 1.175.835−€ 14.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.216.131+€ 25.954 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.190.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.175.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieksloterweg OZ 91 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wieksloterweg OZ 91

Onder gem. in OverheesBoven gem.

€ 1.114.055[ € 1.058.352 – € 1.169.758 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.772[ € 8.333 – € 9.211 ]

Gem. vraagprijs in Overhees

€ 833.182[ € 489.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieksloterweg OZ 91 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.190.177, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.055 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.487+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.190.177+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.249.686+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieksloterweg OZ 91 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieksloterweg OZ 91 in Soest bedragen € 5.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 576.000€ 1.727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.631

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.027.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieksloterweg OZ 91

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.487

Verwachte verkoopprijs€ 1.190.177

Verwachte vraagprijs€ 1.114.055

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHees→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (23%)

D (2%)

E (6%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Hees

Hees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Insingerstraat 25

1973 · 154 m²

€ 658.391

Van der Weydenstraat 2

Van der Weydenstraat 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.151.487 ligt Wieksloterweg OZ 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieksloterweg OZ 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieksloterweg OZ 91 in Soest.

Wat is Wieksloterweg OZ 91 in Soest waard?

Wieksloterweg OZ 91 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.487 (bandbreedte € 1.013.309 – € 1.289.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 91 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 91 in Soest is in juni 2026 € 1.114.055 (bandbreedte € 1.058.352 – € 1.169.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieksloterweg OZ 91 in Soest?

Voor Wieksloterweg OZ 91 adviseren wij een bod van € 1.190.177 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieksloterweg OZ 91 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Wieksloterweg OZ 91 in Soest bedragen € 5.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.631 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieksloterweg OZ 91 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieksloterweg OZ 91 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 57.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieksloterweg OZ 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Wieksloterweg OZ 91 ligt rond € 1.151.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieksloterweg OZ 91?

Huishoudens in de buurt van Wieksloterweg OZ 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 18% van de woningen zonnepanelen.