Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insingerstraat 25, 3766MA Soest

Woningwaarde Insingerstraat 25

3766MA Soest

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.611
+5,5%
[ € 583.098 – € 742.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.995[ € 607.995 – € 671.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.026[ € 651.163 – € 719.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Insingerstraat 25 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.611 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds juli +0,5%
+€ 34.31512 maanden +5,5%
+€ 12.12312 mnd vs. NL +1,9%
Insingerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.611 voor Insingerstraat 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insingerstraat 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.026. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.611.

Verwachte verkoopprijs Insingerstraat 25
€ 686.026[ € 651.163 – € 719.707 ]
Verkoper houdt over€ 677.230−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.897+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insingerstraat 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Insingerstraat 25
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 639.995[ € 607.995 – € 671.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 795.250[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insingerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 686.026, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.995 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.026+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.327+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insingerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 639.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insingerstraat 25 in Soest bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 662.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insingerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.611
Verwachte verkoopprijs€ 686.026
Verwachte vraagprijs€ 639.995
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hees

Hees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 91, 3766LT Soest
Wieksloterweg OZ 91
1959 · 127 m²
€ 1.158.869
Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.611 is Insingerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Insingerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insingerstraat 25 in Soest.

Wat is Insingerstraat 25 in Soest waard?
Insingerstraat 25 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.611 (bandbreedte € 583.098 – € 742.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insingerstraat 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Insingerstraat 25 in Soest is in augustus 2026 € 639.995 (bandbreedte € 607.995 – € 671.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Insingerstraat 25 in Soest?
Voor Insingerstraat 25 adviseren wij een bod van € 686.026 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insingerstraat 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Insingerstraat 25 in Soest bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insingerstraat 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insingerstraat 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insingerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Insingerstraat 25 ligt rond € 662.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insingerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Insingerstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 18% van de woningen zonnepanelen.