Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreelpad 34

3766BT Soest

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.122
+6,2%
[ € 418.107 – € 532.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.683[ € 433.849 – € 479.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.305[ € 468.991 – € 518.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreelpad 34 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.122 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.53912 maanden +6,2%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +2,3%
Minstreelpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.122 voor Minstreelpad 34 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreelpad 34 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.305. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.122.

Verwachte verkoopprijs Minstreelpad 34
€ 494.305[ € 468.991 – € 518.358 ]
Verkoper houdt over€ 487.618−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.341+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreelpad 34 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreelpad 34
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 456.683[ € 433.849 – € 479.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreelpad 34 adviseren wij in een bod van € 494.305, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.683 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.305+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.020+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreelpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 456.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreelpad 34 in Soest bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 475.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreelpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.122
Verwachte verkoopprijs€ 494.305
Verwachte vraagprijs€ 456.683
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Di Lassostraat 61, 3766EB Soest
Di Lassostraat 61
1978 · 112 m²
€ 541.805
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest
Bazuin 25
1978 · 106 m²
€ 502.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minstreelpad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minstreelpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreelpad 34 in Soest.

Wat is Minstreelpad 34 in Soest waard?
Minstreelpad 34 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.122 (bandbreedte € 418.107 – € 532.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreelpad 34 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Minstreelpad 34 in Soest is in oktober 2026 € 456.683 (bandbreedte € 433.849 – € 479.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreelpad 34 in Soest?
Voor Minstreelpad 34 adviseren wij een bod van € 494.305 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreelpad 34 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreelpad 34 in Soest bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreelpad 34 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreelpad 34 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreelpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Minstreelpad 34 ligt rond € 475.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreelpad 34?
Huishoudens in de buurt van Minstreelpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.