Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bazuin 25, 3766EX Soest

Woningwaarde Bazuin 25

3766EX Soest

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.973
+5,2%
[ € 439.096 – € 558.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.730[ € 455.744 – € 503.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.988[ € 492.204 – € 544.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuin 25 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.973 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,5%
+€ 24.74212 maanden +5,2%
+€ 4.63212 mnd vs. NL +1,0%
Bazuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.973 voor Bazuin 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuin 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.973.

Verwachte verkoopprijs Bazuin 25
€ 518.988[ € 492.204 – € 544.014 ]
Verkoper houdt over€ 512.029−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.518+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuin 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuin 25
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 479.730[ € 455.744 – € 503.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 663.889[ € 489.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuin 25 adviseren wij in een bod van € 518.988, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.730 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.973+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.988+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.937+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 479.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuin 25 in Soest bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 498.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.973
Verwachte verkoopprijs€ 518.988
Verwachte vraagprijs€ 479.730
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weydenstraat 2, 3766CL Soest
Van der Weydenstraat 2
1975 · 112 m²
€ 555.763
Straatbeeld van Insingerstraat 25, 3766MA Soest
Insingerstraat 25
1973 · 154 m²
€ 658.391
Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 556.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuin 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuin 25 in Soest.

Wat is Bazuin 25 in Soest waard?
Bazuin 25 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.973 (bandbreedte € 439.096 – € 558.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuin 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bazuin 25 in Soest is in juni 2026 € 479.730 (bandbreedte € 455.744 – € 503.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuin 25 in Soest?
Voor Bazuin 25 adviseren wij een bod van € 518.988 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuin 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuin 25 in Soest bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuin 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuin 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bazuin 25 ligt rond € 498.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuin 25?
Huishoudens in de buurt van Bazuin 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.