Huizenprijzen de Eng-Soest-Midden (Soest)
Wijk in Soest · 3.185 woningen
Recent berekende huizenprijzen in de Eng-Soest-Midden
Huizenprijzen de Eng-Soest-Midden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in de Eng-Soest-Midden bedraagt in augustus 2026 € 625.843. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De Eng-Soest-Midden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in de Eng-Soest-Midden
De huizenprijzen in de Eng-Soest-Midden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.638 per m². De duurste buurten zijn De Eng Zuid en Soest Midden met vierkante meterprijzen tot € 6.600 per m², terwijl buurten als Eemgebied en De Eng Noord West goedkopere opties bieden.
| De Eng | € 478.892 | € 5.569 per m² | -23% |
| De Eng Noord West | € 556.441 | € 5.299 per m² | -11% |
| De Eng Zuid | € 818.387 | € 6.600 per m² | +31% |
| Eemgebied | € 1.274.400 | € 5.446 per m² | +104% |
| Soest Midden | € 800.042 | € 5.674 per m² | +28% |
Duurste straten in de Eng-Soest-Midden
De duurste straat in de Eng-Soest-Midden is Eemweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.387.360. De meest betaalbare straat is Roggeveld (€ 404.648).
- Eemweg€ 1.387.360
- Eemstraat€ 1.255.039
- W.A. van Elmptpad€ 1.111.315
- Ferdinand Huycklaan€ 1.013.606
- Grote Melmweg€ 1.001.938
- Rubenslaan€ 385.392
- Saenredamplantsoen€ 393.012
- van de Veldeplantsoen€ 396.222
- Vermeerlaan€ 398.839
- Roggeveld€ 404.648
Hoeveel wordt er overboden in de Eng-Soest-Midden?
Overbieden in de Eng-Soest-Midden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,1%. De Eng kent met +8,1% het hoogste overbod, in Eemgebied ligt dit op +6,8%.
- De Eng+8,1%
- De Eng Noord West+7,9%
- Soest Midden+7,2%
- De Eng Zuid+7,1%
- Eemgebied+6,8%
Is de Eng-Soest-Midden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 625.843 (€ 6.611 per m²) is de Eng-Soest-Midden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.076 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in de Eng-Soest-Midden?
In de Eng-Soest-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 581.758 (€ 5.241 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in de Eng-Soest-Midden is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in de Eng-Soest-Midden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in de Eng-Soest-Midden?
De huizenprijzen in de Eng-Soest-Midden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in de Eng-Soest-Midden sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in de Eng-Soest-Midden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang de Eng-Soest-Midden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over de Eng-Soest-Midden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in de Eng-Soest-Midden.