Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest

Woningwaarde Torenstraat 2D

3764CM Soest

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.229
+6,2%
[ € 998.122 – € 1.270.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.994[ € 1.109.947 – € 1.226.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2D in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.229 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,5%
+€ 65.74212 maanden +6,2%
+€ 24.34812 mnd vs. NL +2,3%
Torenstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.229 voor Torenstraat 2D in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2D in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.229.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2D
€ 1.170.994[ € 1.109.947 – € 1.226.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.863−€ 14.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.564+€ 25.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.863

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 2D in Soest staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Vraagprijs Torenstraat 2D
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2D adviseren wij in een bod van € 1.170.994, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.994+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.544+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2D in Soest bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.547
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.229
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.994
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.229 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2D in Soest.

Wat is Torenstraat 2D in Soest waard?
Torenstraat 2D in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.229 (bandbreedte € 998.122 – € 1.270.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 2D in Soest?
Torenstraat 2D in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2D in Soest?
Voor Torenstraat 2D adviseren wij een bod van € 1.170.994 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2D in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2D in Soest bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.547 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2D in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2D in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2D ligt rond € 1.134.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.