De gemiddelde huizenprijs in Eemgebied bedraagt in augustus 2026 € 1.274.400. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eemgebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.325Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 65.99812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 23.31712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Eemgebied

Nederland

Duurste straten in Eemgebied

De duurste straat in Eemgebied is Eemweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.387.360.

Straten in Eemgebied

StraatGem. huizenprijs

Eemweg€ 1.387.360
Grote Melmweg€ 1.361.534
Eemstraat€ 1.265.996
Lange Brinkweg€ 1.130.733

Hoeveel wordt er overboden in Eemgebied?

Overbieden in Eemgebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eemgebied bedraagt € 5.446 per m².

Is Eemgebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.274.400 (€ 6.152 per m²) is Eemgebied in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 283.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eemgebied

BetaalbaarDuur

€ 1.274.400[ € 982.514 – € 1.546.864 ]

Huizenprijs vs Nederland

142% hoger[ € 1.274.400 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 74.088 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eemgebied?

In Eemgebied staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.193.068 (€ 5.099 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eemgebied is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eemgebied

Nederland

Verdeling woningtype

Eemgebied

Nederland

Veelgestelde vragen over Eemgebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemgebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eemgebied, Soest?

De gemiddelde huizenprijs in Eemgebied ligt in augustus 2026 op € 1.274.400. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.446 per m². Daarmee is Eemgebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Eemgebied zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eemgebied, Soest?

De woningmarkt in Eemgebied is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.274.400, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eemgebied?

In Eemgebied wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.193.068 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.274.400. Overbieden is gebruikelijk in Eemgebied.

Is Eemgebied duur om te wonen?

Eemgebied is een van de duurdere buurten in Soest, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.274.400. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 283.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eemgebied?

De duurste straat in Eemgebied is Eemweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.387.360. Andere dure straten zijn Grote Melmweg (€ 1.361.534) en Eemstraat (€ 1.265.996).

Is Eemgebied veilig?

Eemgebied heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Soest (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eemgebied als woonbuurt.