Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Brinkweg 87-04, 3764AC Soest

Woningwaarde Lange Brinkweg 87-04

3764AC Soest

318 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.469
+5,5%
[ € 765.133 – € 973.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.316[ € 799.250 – € 883.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.564[ € 852.800 – € 942.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brinkweg 87-04 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.469 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds juli +0,5%
+€ 45.02812 maanden +5,5%
+€ 15.90812 mnd vs. NL +1,9%
Lange Brinkweg 87-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.469 voor Lange Brinkweg 87-04 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brinkweg 87-04 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.564. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.469.

Verwachte verkoopprijs Lange Brinkweg 87-04
€ 898.564[ € 852.800 – € 942.569 ]
Verkoper houdt over€ 887.430−€ 11.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.685+€ 20.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brinkweg 87-04 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brinkweg 87-04
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 841.316[ € 799.250 – € 883.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 610.179[ € 235.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brinkweg 87-04 adviseren wij in een bod van € 898.564, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.316 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.564+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brinkweg 87-04 zal in bij een vraagprijs van € 841.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brinkweg 87-04 in Soest bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 869.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brinkweg 87-04

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.313 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.469
Verwachte verkoopprijs€ 898.564
Verwachte vraagprijs€ 841.316
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtEemgebied→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemgebied besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in Eemgebied

Eemgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brinkweg 87-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 869.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eemgebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Brinkweg 87-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brinkweg 87-04 in Soest.

Wat is Lange Brinkweg 87-04 in Soest waard?
Lange Brinkweg 87-04 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.469 (bandbreedte € 765.133 – € 973.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brinkweg 87-04 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Lange Brinkweg 87-04 in Soest is in augustus 2026 € 841.316 (bandbreedte € 799.250 – € 883.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brinkweg 87-04 in Soest?
Voor Lange Brinkweg 87-04 adviseren wij een bod van € 898.564 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brinkweg 87-04 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brinkweg 87-04 in Soest bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brinkweg 87-04 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brinkweg 87-04 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brinkweg 87-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemgebied is € 1.029.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brinkweg 87-04 ligt rond € 869.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brinkweg 87-04?
Huishoudens in de buurt van Lange Brinkweg 87-04 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemgebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.