Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedering 395

3763XJ Soest

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.772
+6,2%
[ € 493.479 – € 628.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.822[ € 511.881 – € 565.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.616[ € 553.343 – € 611.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedering 395 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.772 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.50312 maanden +6,2%
+€ 12.03712 mnd vs. NL +2,3%
Hofstedering 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.772 voor Hofstedering 395 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedering 395 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.616. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.772.

Verwachte verkoopprijs Hofstedering 395
€ 583.616[ € 553.343 – € 611.590 ]
Verkoper houdt over€ 575.946−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.438+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedering 395 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedering 395
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 538.822[ € 511.881 – € 565.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedering 395 adviseren wij in een bod van € 583.616, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.822 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.772+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.616+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.797+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedering 395 zal in bij een vraagprijs van € 538.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedering 395 in Soest bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedering 395

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.772
Verwachte verkoopprijs€ 583.616
Verwachte vraagprijs€ 538.822
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 538.174
Straatbeeld van Ploegschaar 6, 3763ZW Soest
Ploegschaar 6
2001 · 141 m²
€ 700.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedering 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenstreek willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedering 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedering 395 in Soest.

Wat is Hofstedering 395 in Soest waard?
Hofstedering 395 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.772 (bandbreedte € 493.479 – € 628.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedering 395 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hofstedering 395 in Soest is in oktober 2026 € 538.822 (bandbreedte € 511.881 – € 565.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedering 395 in Soest?
Voor Hofstedering 395 adviseren wij een bod van € 583.616 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedering 395 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedering 395 in Soest bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedering 395 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedering 395 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedering 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedering 395 ligt rond € 560.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedering 395?
Huishoudens in de buurt van Hofstedering 395 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.