Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerenkamplaan 65a, 5712AB Someren

Woningwaarde Boerenkamplaan 65a

5712AB Someren

407 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.553
+3,3%
[ € 1.044.167 – € 1.328.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.068[ € 1.103.015 – € 1.219.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.597[ € 1.151.548 – € 1.272.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenkamplaan 65a in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.553 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds juli +0,3%
+€ 37.57312 maanden +3,3%
€ -3.01012 mnd vs. NL -0,3%
Boerenkamplaan 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.553 voor Boerenkamplaan 65a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenkamplaan 65a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.553.

Verwachte verkoopprijs Boerenkamplaan 65a
€ 1.212.597[ € 1.151.548 – € 1.272.762 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.008−€ 14.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.999+€ 26.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenkamplaan 65a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenkamplaan 65a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 1.161.068[ € 1.103.015 – € 1.219.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 562.421[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenkamplaan 65a adviseren wij in een bod van € 1.212.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.068 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.227+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenkamplaan 65a zal in bij een vraagprijs van € 1.161.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenkamplaan 65a in Someren bedragen € 6.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.802
OZB€ 93
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenkamplaan 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte407 m²
Perceeloppervlakte1.388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.597
Verwachte vraagprijs€ 1.161.068
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtPotakker→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potakker besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (3%)
C (24%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Potakker

Potakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenkamplaan 65a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.553 duidelijk in het hogere segment van Potakker. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerenkamplaan 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenkamplaan 65a in Someren.

Wat is Boerenkamplaan 65a in Someren waard?
Boerenkamplaan 65a in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.553 (bandbreedte € 1.044.167 – € 1.328.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenkamplaan 65a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Boerenkamplaan 65a in Someren is in augustus 2026 € 1.161.068 (bandbreedte € 1.103.015 – € 1.219.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenkamplaan 65a in Someren?
Voor Boerenkamplaan 65a adviseren wij een bod van € 1.212.597 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenkamplaan 65a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenkamplaan 65a in Someren bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.802 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenkamplaan 65a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenkamplaan 65a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenkamplaan 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potakker is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Boerenkamplaan 65a ligt rond € 1.186.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenkamplaan 65a?
Huishoudens in de buurt van Boerenkamplaan 65a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).