Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartje 24

5712BA Someren

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.303
+3,9%
[ € 631.227 – € 803.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.466[ € 665.443 – € 735.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.545[ € 697.384 – € 770.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartje 24 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.303 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,3%
+€ 27.23412 maanden +3,9%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,1%
Vaartje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.303 voor Vaartje 24 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartje 24 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.303.

Verwachte verkoopprijs Vaartje 24
€ 734.545[ € 697.384 – € 770.792 ]
Verkoper houdt over€ 725.215−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.386+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartje 24 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartje 24
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 700.466[ € 665.443 – € 735.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartje 24 adviseren wij in een bod van € 734.545, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.466 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.545+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartje 24 zal in bij een vraagprijs van € 700.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartje 24 in Someren bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 717.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.303
Verwachte verkoopprijs€ 734.545
Verwachte vraagprijs€ 700.466
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

Buurt't Vaartje
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vaartje besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (20%)
G (7%)

Wonen in 't Vaartje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Vaartje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaartje 24 bedraagt € 717.303. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartje 24 in Someren.

Wat is Vaartje 24 in Someren waard?
Vaartje 24 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.303 (bandbreedte € 631.227 – € 803.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vaartje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartje 24 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vaartje 24 in Someren is in oktober 2026 € 700.466 (bandbreedte € 665.443 – € 735.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartje 24 in Someren?
Voor Vaartje 24 adviseren wij een bod van € 734.545 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartje 24 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartje 24 in Someren bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartje 24 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartje 24 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vaartje 24?
Huishoudens in de buurt van Vaartje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).