Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren

Woningwaarde Kerkendijk 50

5712EV Someren

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.044
+3,3%
[ € 422.439 – € 537.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.549[ € 443.222 – € 489.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.929[ € 468.929 – € 518.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkendijk 50 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.044 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,3%
+€ 15.20112 maanden +3,3%
€ -1.21712 mnd vs. NL -0,3%
Kerkendijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.044 voor Kerkendijk 50 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkendijk 50 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.044.

Verwachte verkoopprijs Kerkendijk 50
€ 493.929[ € 468.929 – € 518.289 ]
Verkoper houdt over€ 487.246−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.958+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkendijk 50 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkendijk 50
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 466.549[ € 443.222 – € 489.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkendijk 50 adviseren wij in een bod van € 493.929, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.549 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.929+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkendijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 466.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkendijk 50 in Someren bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkendijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.044
Verwachte verkoopprijs€ 493.929
Verwachte vraagprijs€ 466.549
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
A (39%)
B (6%)
C (28%)
D (17%)
F (11%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.044 is Kerkendijk 50 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkendijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkendijk 50 in Someren.

Wat is Kerkendijk 50 in Someren waard?
Kerkendijk 50 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.044 (bandbreedte € 422.439 – € 537.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkendijk 50 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kerkendijk 50 in Someren is in augustus 2026 € 466.549 (bandbreedte € 443.222 – € 489.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkendijk 50 in Someren?
Voor Kerkendijk 50 adviseren wij een bod van € 493.929 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkendijk 50 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkendijk 50 in Someren bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkendijk 50 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkendijk 50 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkendijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Kerkendijk 50 ligt rond € 480.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkendijk 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkendijk 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).