Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 19

5712NE Someren

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.864
+3,9%
[ € 281.480 – € 358.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.028[ € 294.527 – € 325.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.012[ € 313.082 – € 346.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.864 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.14412 maanden +3,9%
+€ 22312 mnd vs. NL +0,1%
Leemskuilen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.864 voor Leemskuilen 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 19 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.864.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 19
€ 330.012[ € 313.082 – € 346.037 ]
Verkoper houdt over€ 325.132−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.762+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 19 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 19
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 310.028[ € 294.527 – € 325.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 19 adviseren wij in een bod van € 330.012, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.028 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.012+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.513+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 19 in Someren bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.864
Verwachte verkoopprijs€ 330.012
Verwachte vraagprijs€ 310.028
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.864 is Leemskuilen 19 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 19 in Someren.

Wat is Leemskuilen 19 in Someren waard?
Leemskuilen 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.864 (bandbreedte € 281.480 – € 358.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 19 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 19 in Someren is in oktober 2026 € 310.028 (bandbreedte € 294.527 – € 325.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 19 in Someren?
Voor Leemskuilen 19 adviseren wij een bod van € 330.012 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 19 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 19 in Someren bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 19 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 19 ligt rond € 319.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 19?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).