Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelberg 12

5712NG Someren

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.294
+3,9%
[ € 313.539 – € 399.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.213[ € 327.952 – € 362.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.731[ € 348.941 – € 385.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelberg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.294 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.52812 maanden +3,9%
+€ 24912 mnd vs. NL +0,1%
Ketelberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.294 voor Ketelberg 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelberg 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.294.

Verwachte verkoopprijs Ketelberg 12
€ 367.731[ € 348.941 – € 385.672 ]
Verkoper houdt over€ 362.436−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.236+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelberg 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelberg 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 345.213[ € 327.952 – € 362.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelberg 12 adviseren wij in een bod van € 367.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.213 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelberg 12 in Someren bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 356.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.294
Verwachte verkoopprijs€ 367.731
Verwachte vraagprijs€ 345.213
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.294 is Ketelberg 12 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelberg 12 in Someren.

Wat is Ketelberg 12 in Someren waard?
Ketelberg 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.294 (bandbreedte € 313.539 – € 399.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelberg 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ketelberg 12 in Someren is in oktober 2026 € 345.213 (bandbreedte € 327.952 – € 362.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelberg 12 in Someren?
Voor Ketelberg 12 adviseren wij een bod van € 367.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelberg 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelberg 12 in Someren bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelberg 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelberg 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ketelberg 12 ligt rond € 356.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelberg 12?
Huishoudens in de buurt van Ketelberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).