Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelberg 20

5712NG Someren

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.965
+3,9%
[ € 237.569 – € 302.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.483[ € 248.409 – € 274.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.722[ € 264.556 – € 292.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelberg 20 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.965 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,3%
+€ 10.25012 maanden +3,9%
+€ 18812 mnd vs. NL +0,1%
Ketelberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.965 voor Ketelberg 20 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelberg 20 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.722. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.965.

Verwachte verkoopprijs Ketelberg 20
€ 278.722[ € 264.556 – € 292.403 ]
Verkoper houdt over€ 274.406−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.446+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelberg 20 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelberg 20
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 261.483[ € 248.409 – € 274.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelberg 20 adviseren wij in een bod van € 278.722, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.483 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.965+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.722+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 261.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelberg 20 in Someren bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 269.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.965
Verwachte verkoopprijs€ 278.722
Verwachte vraagprijs€ 261.483
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.965 is Ketelberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ketelberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelberg 20 in Someren.

Wat is Ketelberg 20 in Someren waard?
Ketelberg 20 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.965 (bandbreedte € 237.569 – € 302.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelberg 20 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ketelberg 20 in Someren is in oktober 2026 € 261.483 (bandbreedte € 248.409 – € 274.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelberg 20 in Someren?
Voor Ketelberg 20 adviseren wij een bod van € 278.722 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelberg 20 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelberg 20 in Someren bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelberg 20 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelberg 20 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ketelberg 20 ligt rond € 269.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelberg 20?
Huishoudens in de buurt van Ketelberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).