Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 11

5712NN Someren

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.369
+3,9%
[ € 575.845 – € 732.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.424[ € 606.503 – € 670.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.712[ € 636.828 – € 703.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.369 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,3%
+€ 24.84512 maanden +3,9%
+€ 45612 mnd vs. NL +0,1%
Hazelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.369 voor Hazelaar 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.369.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 11
€ 670.712[ € 636.828 – € 703.862 ]
Verkoper houdt over€ 662.084−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.276+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 11
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 638.424[ € 606.503 – € 670.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 11 adviseren wij in een bod van € 670.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.424 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.248+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 638.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 11 in Someren bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 654.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.369
Verwachte verkoopprijs€ 670.712
Verwachte vraagprijs€ 638.424
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.369 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 11 in Someren.

Wat is Hazelaar 11 in Someren waard?
Hazelaar 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.369 (bandbreedte € 575.845 – € 732.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 11 in Someren is in oktober 2026 € 638.424 (bandbreedte € 606.503 – € 670.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 11 in Someren?
Voor Hazelaar 11 adviseren wij een bod van € 670.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 11 in Someren bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 11 ligt rond € 654.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).