Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 6

5712NN Someren

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.136
+3,9%
[ € 383.800 – € 488.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.469[ € 402.296 – € 444.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.182[ € 426.434 – € 471.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 6 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.136 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.55912 maanden +3,9%
+€ 30412 mnd vs. NL +0,1%
Hazelaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.136 voor Hazelaar 6 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 6 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.182. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.136.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 6
€ 449.182[ € 426.434 – € 471.321 ]
Verkoper houdt over€ 442.991−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.316+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 6 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 6
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 423.469[ € 402.296 – € 444.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 6 adviseren wij in een bod van € 449.182, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.469 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.182+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.641+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 6 in Someren bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.136
Verwachte verkoopprijs€ 449.182
Verwachte vraagprijs€ 423.469
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Brugstraat 30a, 5712AZ Someren
Brugstraat 30a
1974 · 177 m²
€ 434.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 6 in Someren.

Wat is Hazelaar 6 in Someren waard?
Hazelaar 6 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.136 (bandbreedte € 383.800 – € 488.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 6 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 6 in Someren is in oktober 2026 € 423.469 (bandbreedte € 402.296 – € 444.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 6 in Someren?
Voor Hazelaar 6 adviseren wij een bod van € 449.182 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 6 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 6 in Someren bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 6 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 6 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 6 ligt rond € 436.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 6?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).