Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 35

5712NP Someren

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.006
+3,9%
[ € 519.205 – € 660.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.030[ € 544.379 – € 601.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.485[ € 576.497 – € 637.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 35 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.006 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.40112 maanden +3,9%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Meidoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.006 voor Meidoornstraat 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.006.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 35
€ 607.485[ € 576.497 – € 637.181 ]
Verkoper houdt over€ 599.553−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.785+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 35 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 35
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 573.030[ € 544.379 – € 601.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 607.485, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.030 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.859+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 573.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 35 in Someren bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.006
Verwachte verkoopprijs€ 607.485
Verwachte vraagprijs€ 573.030
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderplein 4, 5712CE Someren
Einderplein 4
2015 · 57 m²
€ 307.725
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.006 ligt Meidoornstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 35 in Someren.

Wat is Meidoornstraat 35 in Someren waard?
Meidoornstraat 35 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.006 (bandbreedte € 519.205 – € 660.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 35 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 35 in Someren is in oktober 2026 € 573.030 (bandbreedte € 544.379 – € 601.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 35 in Someren?
Voor Meidoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 607.485 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 35 in Someren bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 35 ligt rond € 590.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).