Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

5712NP Someren

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.009
+3,9%
[ € 387.208 – € 492.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.534[ € 407.107 – € 449.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.410[ € 430.719 – € 476.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.009 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.70612 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,1%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.009 voor Meidoornstraat 5 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.009.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 452.410[ € 430.719 – € 476.059 ]
Verkoper houdt over€ 446.183−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.608+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 428.534[ € 407.107 – € 449.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 452.410, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.534 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.410+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.031+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Someren bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.009
Verwachte verkoopprijs€ 452.410
Verwachte vraagprijs€ 428.534
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Someren.

Wat is Meidoornstraat 5 in Someren waard?
Meidoornstraat 5 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.009 (bandbreedte € 387.208 – € 492.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Someren is in oktober 2026 € 428.534 (bandbreedte € 407.107 – € 449.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Someren?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 452.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Someren bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 440.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).