Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 8

5712NT Someren

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.232
+3,9%
[ € 698.924 – € 889.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.917[ € 736.171 – € 813.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.604[ € 772.980 – € 854.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.232 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,3%
+€ 30.15512 maanden +3,9%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Vuurdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.232 voor Vuurdoornstraat 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.232.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 8
€ 813.604[ € 772.980 – € 854.346 ]
Verkoper houdt over€ 803.404−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.026+€ 18.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 8
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 774.917[ € 736.171 – € 813.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 813.604, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.917 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.604+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 774.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 8 in Someren bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 794.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.232
Verwachte verkoopprijs€ 813.604
Verwachte vraagprijs€ 774.917
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.232 duidelijk in het hogere segment van Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Someren.

Wat is Vuurdoornstraat 8 in Someren waard?
Vuurdoornstraat 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.232 (bandbreedte € 698.924 – € 889.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 8 in Someren is in oktober 2026 € 774.917 (bandbreedte € 736.171 – € 813.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 8 in Someren?
Voor Vuurdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 813.604 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 8 in Someren bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 8 ligt rond € 794.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).